不動産情報サイト土地活用入門の等価交換

等価交換と言う土地活用方法と言うのが最近になって人気を集めてきているようです。等価交換というのはその名前の通り同じ価値のものを交換するという意味なのです。土地を持っていても賃貸住宅の建物を建てる費用がないという人もいるでしょう。借金はしたくないと考える人も多いと思います。このような場合は土地の一部を売却し、その土地にデベロッパー建物を建てるとともに建物の一部の権利を購入するというものなのです。売却した部分の価値と購入した部分の価値が同じであれば等価交換が成立するのです。 ではなぜ等価交換と言うものがメリットの大きいものなのでしょうか。これには税金と言うものが大きく関わってきます。等価交換は土地の流動化を目的として作られたものなのですが、等価交換をする事によって譲渡益に関する税金や土地取得に関する税金が優遇されるという特徴があるのです。そのため無駄なコストがかからないというメリットもあります。 何よりも大きなメリットとしては初期費用がかからないということでしょう。借り入れはしたくないと考える人も多いと思いますが、建物を建てるための費用はデベロッパーが支払ってくれるわけですから建物を建てるために費用はかからないのです。そのため初期費用のないという人にとっては非常に優れた資産運用方法であるといえるのではないでしょうか。ただし保有している土地を売却するのと同じですから保有する土地は減ると考えなければなりません。

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ここに書いてあるポイントを念頭において、これから対策していきます。

ここのMOS特集を見て、これなら自分でも取れるかもしれないと思っています。

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