不動産情報サイト土地活用入門のコインランドリー

土地活用の方法としてコインランドリーは銭湯の近くにあるというイメージを持っている人も多いと思います。コインランドリーは最近では住宅街だけではなくてビジネス街の中にあることもあります。また大きな国道沿いにある事もあります。その他にはトランクルームなどとセットになっている場合も多いようです。 コインランドリーを経営する場合には初期投資がいくらかは必要になってきます。コインランドリーの初期投資をした場合には減価償却によって費用を計上できるためにたいていの場合には帳簿上はマイナスになるでしょう。そのため大きな節税効果は期待できるでしょう。コインランドリーは短期間で投資金額を回収することが出来るといわれています。 初期投資をする場合もあると思いますがリースを利用するという方法も考えられます。リースを利用した場合でもリース料金は費用として計上できるという点は注目すべき点でしょう。もうひとつ考えておきたいことはリースを利用すれば初期投資の負担がかなり少なくなるということでしょう。 コインランドリーでは利回りは比較的良いのですがデメリットもあります。まず毎月の売り上げが安定しているとは限らないという事があげられるでしょう。他の不動産投資では安定した賃料収入が期待できるものが多いのですが、コインランドリーでは毎月一定の収入があるという保証はどこにもありませんから、これが他の活用法との大きな違いだと言えるでしょう。

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